租房死人房东要承担赔偿责任么?

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• 问租客死了房东要承担什么法律责任
  

  租客死了，如果是因为出租屋存在安全隐患等原因，导致租客死亡的，则房东需承担民事赔偿责任等，如果与出租屋本身无关，那么房东在法律上一般是无责的。

• 问二房东租要承担什么责任
  

  转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物再次出租给次承租人，从中赚取租金差价的行为。转租只有一个前提，就是出租人书面同意，否则出租人可以随时解除租赁合同关系收回房屋，这是第224条所规定的。根据合同相对性原则，一旦涉及转租，那么就会存在两个租赁合同，举个例子方便大家理解。张三将房子租给李四，每月租金1000元。李四经张三同意又将房子租给了王五，租金2020元。那么李四作为二房东每月可以坐收1000元的租金差价，但钱并不是那么好赚的，相比之下李四所要承担的责任就要更多。李四要同时承担两个租赁合同项下的合同义务。首先，李四和王五之间所约定的租期受到租赁合同的限制和约束。其次，如果张三和李四之间的租赁合同发生变更，那么势必带来连锁反映，导致李四和王五之间租赁关系基础产生动摇。再次，无论张三还是王五，一旦出现违约，李四作为二房东是最被动的，因为转租合同具有附随性，一旦发生违约，二房东也一定会产生违约。

• 问二房东租房违约房东要承担什么责任
  

  依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

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