农村住了20年的老房子能办吗？怎么办呢？

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• 问农村房子能住多少年
  

  1、产权还在自己名下 虽然说在城市生活了好几年，但是产权一直属于自己名下，过几年后，还可以回来居住，因为房子是属于私有财产，即使自己不居住，也可以继承给子女。 2、已经有偿退出 在城里的这几年，已经和村里面协商有偿退出，并且拿到补偿金的，就不能够回来居住了，因为有偿退出后，该房子已经不属于你了，属于村集体（或者是已属于他人），在你有偿退出的那一刻起，这个房屋就和你没关系了。 3、规划或拆迁 假设你在城里生活的这段时间，村里由于搞规划或者是新农村建设，在或者是因为某些原因要拆迁，这些情况下，你也会得到相对应的补偿金，补偿金拿到后，原来的房屋也和你没关系了。 另外，还要说2点，第一，你是否还有农村户口，如果你家里的成员户口都不在农村，宅基地将会被收回。第二，保证房屋不能倒塌，要不定期修缮，如果房屋倒塌又长时间无人管理的情况下，村集体也会收回宅基地（房屋）。

• 问农村老房子怎么办老房子归谁
  

  如果没有遗嘱的，农村老房子也是遗产的内容之 一，应当归为法定继承人。有遗嘱时，农村老房子继承权归遗嘱指定的继承人，如果没有遗嘱，则农村老房子继承权是归第一顺位继承人，包括父母、子女、配偶，如果没有第一顺位继承人，则是归第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问现在农村老房子能办房产证吗
  

  现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的，应当去不动产登记机关提出申请，并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关受理申请后，应当对提供的材料进行相应的审查，符合登记条件的，应当为当事人办理房产证，不符合的，应当不予登记，并且告知不予登记的理由。

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