在中介签定的定金合同有效吗？

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• 问中介提供的定金合同有效吗
  

  买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

• 问托付了定金的中介合同有效吗
  

  有效，收到定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具有法律要求的合同受法律保护，与是否在中介处签订无关。中介合同包括定金部分，也可以称为定金合同，具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中间方的利益，即交定金后不退还违约定金，并赔偿中介费。

• 问买房在中介中签的合同有效吗
  

  中介签订的购房合同是否有效取决于具体情况。中介取得卖方委托授权，合同依法订立的，购房合同有效；中介未取得委托授权，委托人未追认合同的，购房合同无效。 购房合同生效需要三个条件： 当事人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 依法成立的合同自成立以来生效。

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