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房屋没还完借贷不能过户。 1、如卖方所售房屋没还完银行借贷,房屋所有权证也无解决,则不能解决过户,只能通过预售转让的方式解决转让手续。 2、...
贷款购置的房产,需要征得贷款银行的同意,才能到住房和城乡建设局办理变更登记手续。 法律依据《房屋登记办法》 第三十四条抵押期间,抵押人转让抵...
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不能。 只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。
款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
首先得看你那是什么性质的房子,如果是经济适用房,那就难办了,得看契税填发日期或者是房本日期有没有满5年,满了5年了就可以了!但是要提醒你的是,不管你那是什么性质的房,要过户都必须把贷款还清,记住,过户所要走的程序和买卖是一样的,唯一的区别就是你不用给对方钱!另外还得按地区指导价乘以你房子的面积=地区总房价,就相当于评估你那套房值多少钱,最后还得按总价的1%或1.5%交给国家契税!才能过户!
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