名下有贷款没还完的房子可以过户给别人吗?

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• 问有贷款没还完的房子可以过户吗？
  

  房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式： 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 问车子在银行贷款没还完可以过户给别人吗
  

  一，贷款未还清的情况下，一般是不能进行具体财产的处置的（车辆，房产等）。进行过户是不允许的。车辆若在没有还清贷款的情况下过户，担保人需要承担连带还款责任。 1，如果有抵押物的情况下，借款人有权变卖抵押物来抵押因为财产被处置带来的损失。这和是不是私人贷款没有关系。 2，如果没有抵押物的情况下，对方也有权向法院起诉，要求借贷人以卖车款来还贷款。二，贷款担保人： 1，是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 2，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 3，任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

• 问已经贷款买的房子，还没有还完还能过户给别人吗
  

  不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有偿还银行贷款，从银行回购财产权，才能申请公正的户口。3、贷款买的房子必须提前偿还一年以上，而且中间偿还记录良好，没有中断，可以提前申请偿还。

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