房屋买卖合同可以隐名代理吗

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• 问房屋买卖合同是我代理签的吗？
  

  关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。

• 问房屋买卖合同中的代理词
  

  XXX先生： 就双方2007年4月14日签订合同一事，为保证交易安全，敦促你方限于3日内提供相关资料及明确交易具体条件： 1、敦促你方出示房屋产权证、土地证、房主身份证，并提供上述证件复印件。 2、敦促你方约定时间共同签订正式房屋买卖合同。 3、敦促你方具体协商约定支付购房款及办理房屋产权证过户登记的顺序和时间，并明确相关费用、项目和负担。

• 问可以代签房产买卖合同吗
  

  是否可以签订房地产买卖合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订房地产买卖合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订房地产买卖合同。 房地产买卖合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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