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一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：...
1、契税:房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各...
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车库是非居住性质房产，满不满五年过户税费都一样计算的。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
关于2018房产过户税费如下：1、首先是，契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳； 2、其次是，营业税， 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。 3、再次是，个人所得税；一般是卖方进行承担，如果是卖方唯一一套房子，而且居住五年以上没有此税，但是虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，那么这个税是要交的。 4、再次是，土地增值税； 5、再而是，普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。 6、再次是，印花税，为总房款的万分之五 7、还有就是交易手续费；为？平方米数*3 8、最后是产权证工本费，大概是80元；
二手房转让费如下：1。登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2、转让费按6元／平方米缴纳，双方各承担50元％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50元％。3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅，按成交价1％首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅，按成交价1、5％付款。其他全部按成交价格3％付款。普通住宅标准符合以下条件：住宅小区建筑容积率为1、0以上（含1、0）单套建筑面积小于144平方米（含144平方米）。非普通住宅144平方米以上，按交易价格3％支付。4、营业税普通住宅，不满2年按全额5、65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，不满2年按全额5、65％支付，2年外按差额5、65％支付；商品房按差额5、65％缴纳。5、个人所得税：个人出售家庭的唯一房屋五年免征，其他房屋免征差额％或是全额的1％支付。6、土地出让金：转让住宅用地让住宅用地％支付。7、印花税：产权证每件5元。8、工资费：免交一份证书；其他证书每增加一份，按10元／份支付。《房地产登记条例》第九条房地产登记簿应当采用电子介质。暂时不符合条件的，可以使用纸质媒体。房地产登记机构应当明确房地产登记簿中唯一合法的媒体形式。 房地产登记簿采用电子介质的，应当定期异地备份，并具有唯一、确定的纸质转换形式。
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