买房后开发商降价怎么办

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• 问买房后，开发商一房多卖怎么办？
  

  开发商存的行为系一房多卖行为，已经导致你购买房屋的目的不能实现。根据最高院相关解释，一房二卖只有在导致商品房买卖合同目的不能实现的前提下，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。鉴于你购房的目的已经不能实现，建议你尽快起诉开发商要求其承担违约责任。

• 问房子降价了，房开商怎么不愿意退房
  

  房子降价了，房开商怎么不愿意退房啊！你们可以按照合同的第七条“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%乡出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。”来处理啊。

• 问房价上涨开发商违约怎么办
  

  你仔细看一下你和该开发商签订的购房合同，双方权利义务约定中，应该有违约救济条款，此处开发商很明显违约。处理该问题有两种方式：第一，要求撤销合同，对方返还价款，并要求对方赔偿你因此受到的经济损失。第二，督促对方尽快履行合同，如对方继续迟延履行，可以向法院起诉，要求对方履行，同时按照约定的条款由对方承担违约责任。

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