房地产开发企业破产清算的基本顺序有哪些

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• 问企业破产清算财产有哪些顺序
  

  依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，企业破产清算财产的清偿顺序： 1、优先清偿破产费用和共益债务后； 2、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 3、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 4、普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

• 问房地产企业破产清算赔偿顺序
  

  清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括： 1、破产财产管理、变卖、分配所需的费用。 2、破产案件诉讼费。 3、为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿： 1、破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用。 2、破产企业拖欠税款。 3、破产债权。

• 问企业破产清算时的财产顺序有哪些
  

  依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，企业破产清算财产的清偿顺序： 1、优先清偿破产费用和共益债务后； 2、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 3、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 4、普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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