找中介买房怎么避免受骗

大家都在问查看更多

• 问到房产中介买房后如何避免受骗？
  

  （一）看两证，仔细辩解真伪，即房地产中介需要市国土住房管理局审查的资格证书，也需要市工商行政管理局审查的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策，信息等咨询，不可做房屋的租赁，买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。（2）在合同上签字，现在与中介公司有关的住宅投诉事件不会减少，分析可以归纳为两个以上，一个是被投诉的两个证据不齐的中介公司，二个是发生纠纷的原因多是合同条文不明确的。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。例如，在合同中，如果发现一方违反合同或有欺诈行为，应该承担什么样的责任呢？这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。（3）选择中介，这里的大小是指中介公司的规模。一般来说，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

• 问中介买房如何避免被骗
  

  (1)看两证，细辩真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。(2)签合同，要细不要粗目前与中介有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。(3)选中介，宜大不宜小这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

• 问如何避免中介买房骗局
  

  买房避开中介陷阱，要警惕是否设置合同陷阱，是否隐瞒房屋真实情况，是否赚取不合理的差价，合同未履行时是否要求将钱交给代理人，是否冒充房东，是否收取中介费以外的杂费。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,311人已观看

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,899人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,401人已观看

• 0'56
  买房被骗了怎么办

  2,805人已观看

相关普法查看更多

• 
  找中介买房如何避免受骗

  133人已浏览

• 
  中介租房如何避免受骗

  172人已浏览

• 
  怎么避免中介买房纠纷

  573人已浏览

• 
  通过中介买房要注意什么才能避免上当受骗

  95人已浏览