房子还没过户但是房主的已经过世了怎么办

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• 问房子过世了没过户怎么办
  

  向法院起诉，确认过户的基础行为无效，并恢复房屋原产权登记。 再依法继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。

• 问房主已经过世的房子怎么处理
  

  你可以请原房主的老伴及其原房主的法定继承人到当地的公证机关办一个公证声明，写明该房的实际情况，以及他们均放弃产权的声明，然后到房屋所在地的房屋产权登记部门办理变更登记，当然你也可以通过一个诉讼确认产权，然后依据判决就可以直接办理了，不过后一种办法因为涉及诉讼可能会很麻烦，建议你到产权部门具体咨询一下，看第一种办法是不是可行。

• 问房主已经过世没有房产证怎么办
  

  赶紧找出购房合同及对方继承人，咨询房管局办理过户手续吧。

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