现在买抵账房要跟谁买合同签吗

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• 问抵账房跟开发商签合同吗
  

  要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，大修基专用发票专用或收据，全部交到你手上，你再将钱给到开发商手上，再由开发商将钱交给卖房人，网鉴成功，就是房管局已经将此房登记到你的名下，别人买不走的，合同要看清自己姓名，性别，身份证号，面积，位置，楼号，层号，房号，使用年限，交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，缝隙要盖章，自己鉴名，手印，开发商售房发票，或收据，大修基金发票或收据要盖开发商公司财务专用章。切勿是复印件给你，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下，如肯定的话，那就没有问题了，放心购买。抵账房跟开发商签合同的解释参考上述，如回答满意，请采纳。

• 问购买新房是跟谁签合同
  

  一、购买新房是和开发商签合同，开发商的购房合同都是房管局备案通过的，按工程进度和计划约定交房时间，一般为预购1年左右交房，若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，可以使用中介公司备案后的版本，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方网站上下载；与房东自行协商约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，通常会房东收齐所有房款后交房。三、存量房中介指导购房流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

• 问买二手房的合同跟谁签
  

  1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

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