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第一部分声明、保证及承诺。第二部分甲方的基本信息。第三部分股权转让第三条转让标的、转让价格与付款方式。第四条甲方保证。第四部分股权回购。第五部分协议的生效与解除。第六部分其他部分第十一条违约责任。
首先,房屋买卖协议不存在我国民法典规定的合同无效情形的,认定为有效,即有效的房屋买卖协议,合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 其次,房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真实实现双方当事人的利益理想。 因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的,所签订损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。最后,房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
合同一般应按如下结构来写:一、标题。标题要根据合同的性质来确定,如“买卖合同”、“租赁合同”。二、首部。首部只要写明双方当事人的名称(姓名)及某方即可。如:“甲方:小王。乙方:小李”。三、正文。1、简单叙述合同目的和订立情况。2、合同目的(即合同标的)。3、合同的履行程序。4、双方的权利义务。5、违约责任。6、争议的解决。7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页,共几份,是否有附件,附件是否合同本身的组成部分,合同的成立和生效。四、签章。这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可,单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。合同的书写的流程遵循围绕交易需求和合同目标,明确合同各方权利义务内容,规划相应的合同流程,制定相应的合同履行执行和监控措施,评判合同履行效果是否最终实现合同目标。
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