拍卖房屋怎么才有永久的租赁权

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• 问拍卖房屋如何享有永久租赁权？
  

  拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年。

• 问拍卖房屋有永久租赁权应该怎么办
  

  房屋一般没有永久租赁权，可以正常拍卖。租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。

• 问拍卖房子怎么才能取得永久租赁权
  

  我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年，所以不可能存在永久租赁的情况。

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