房屋买卖委托交易协议

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• 问房屋买卖委托协议包括哪些
  

  房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。

• 问公证房屋买卖交易协议
  

  根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

• 问房屋买卖协议可以委托代理吗
  

  签订房屋买卖协议书可以代理。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条规定，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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