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备案的购房合同有什么意义

2022-08-20
执行商品房预售购房合同备案登记规定。不少消费者询问,这一规定对购买者有哪些意义。据房产部门介绍,主要有以下四大好处:一、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,才能购房合同备案登记。二、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理购房合同备案登记手续,因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。三、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

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