商品房转让流程是什么？-法师兄

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

按揭商品房怎么转让转让按揭商品房最重要的前提，是因贷款银行作为抵押权人，对该房屋享有抵押权，只有在抵押权人同意的前提下，才可以对房屋进行转让。那么，转让按揭商品房的流程有哪些具体流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同银行转按揭或者跨行转按揭。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以在还贷的当日，去买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

商标转让需要签订相关转让申请文件共同提交商标局备案转让，其法律结果是商标专用权的转移，而商标许可只需要签订商标许可合同即可。商标许可应当提交商标局进行商标许可合同备案，不去备案的法律后果是不能对抗善意第三人。 8、商标转让应当将相同类似商品上注册的相同或近似商标一并转让，商标许可则没有这样的规定。 9、在实际应用中，商标许可根据授权使用的期限缴纳使用费用，而商标转让则根据双方达成合意一次性缴纳转让费用，亦即购买商标的转让费用。 10、商标许可若是一标多人使用的情况，很有可能造成同行业的恶性竞争，造成不必要损失，而商标转让的可靠性和安全性则最高，通过商标转让取得商标也是比较稳妥的途径。