建房批示和协议公正-法师兄

请各位专家帮帮忙，帮我解决一下。我大爷的院子很大，后来我二爷爷申请在我大爷的院内建房。建房批示是我二爷的，···宅基地使用权由村委会掌握，有批准就合法。后来我们从我二爷爷那里把批示买过来，然后我们和我大爷签了一个协议，大意是我们在大爷的院内建房，有批示，但批示是我二爷爷的。自愿转让给我们，建房费用由我们承担，房产所有权归我们所有。后来找了几家亲戚做中间人。···如果是新的批示，合法有效。如果还是使用原来的批示，就无效。因为，个无权改变批示的法律效力，个人同意或证明都没有意义。批示是1988年下来的，2003年转让给我们建房的，请问批示还有效吗我们可以建房吗···如果从批示的角度看，建房违规、无效。但，从诉讼时效看，超过了2年的保护期，村委会和别人起诉也不会胜诉，成了既定事实。协议可以公证吗如果不行，该如何解决呢很急！！！:03补充问题批示已经过期了，能补办吗···公证什麽没有理由，不符合规定，公证处不会受理。既定事实，维持现状，如果有人主张权利，可以去法院起诉。你们自己也可以补办批准，主动申请合法化。

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拆迁办在村里面小黑板里面公示：有你和老公，公公和后婆婆你们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方，说明房子归你们四个人所有。家里...

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方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房...

您所想了解的批前公示行政复议相关内容如下一、行政复议申请条件： 1、有明确的申请人和符合规定的被申请人； 2、申请人与具体行政行为有利害关系； 3、有具体的行政复议请求和理由； 4、在法定申请期限内提出； 5、属于行政复议法规定的行政复议范围； 6、属于收到行政复议申请的行政复议机构职责范围； 7、其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。二、受理机构：行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项。

不能，个人没有全部产权，有一部分是单位所有，集资房土地性质也是集体或是划拨，因此不能买卖，也不能公正。根据国务院经济适用房管理办法的相关规定，某些类型的单位集资房也属于经济适用房，如果是经济适用房，则五年内不能上市交易，五年后就是进行交易，政府也有优先购买权。一般公证处不会受理这样的公证申请。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

希望下面的回答能够帮你解决“居民批示宅基地建房”这一问题。村里无权审批宅基地，它的权限应该是县级政府。宅基地建房完工后，持宅基地批复文件到当地房产局申请办理房屋所有权证，办好后再到国土局办理土地使用权证。