由于天气下大雨，房顶漏水，木地板被泡，物业有责任吗

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• 问房屋顶漏水物业有责任吗
  

  房屋漏水物业是否有责任？ 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

• 问顶楼屋顶漏水物业有责任吗
  

  可以通过物业申请公共维修基金解决！物业负责日常维护，如果物业没有定期维护楼顶，就有责任

• 问今天楼房因下雨进水，物业有责任吗
  

  房屋漏水，则要看属于哪个部位，如果是屋面或者墙体，按照商品房保修书的内容，保修期为5年的，保修期内属于开发商维修，保修期外属于共用部位，应该有本单元或者本楼所有业主承担费用，物业公司牵头从房屋专项维修资金中支取，委托物业公司或者其他公司维修。如果是属于窗户或者其他部位，基本属于业主自用部位，是需要业主自己承担费用，可以委托物业公司维修或者委托其他人维修。

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