大田县征地补偿标准是怎样的-法师兄

征地补偿款标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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大田县人民政府关于调整全县耕地年产值和征地补偿标准的通知田政文〔2013〕11号各乡(镇)人民政府，县直有关单位：根据《福建省人民政府关于调...

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一般耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地;...

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

农村的乡土气息，往往会被定义为：乡村淳朴的土路、散落的低矮平房、混杂着各种禽畜和隐隐飘散的腐朽的气息、苍老的脸庞、粗黑的双手。在凉山地区的沙马拉达乡里，唯一的一趟通往外面世界的火车就是带着这样的乡村气息，从乡村到城市，往返了47个春秋冬夏。如今苍老的不仅是山村的房屋，苍老的也有笨重的绿皮火车。乡村振兴战略为他们带去的是还有即将新建的房屋，即将完善的医保，即将兴建的学校……原来唯一的出路也要提速升级了，让乡村安心的是，票价一如往常的低廉。乡村振兴战略将深入推进农村基础设施建设，以改善农村人居环境为重点，着力推进美丽宜居乡村建设，提升城乡基本公共服务均等化水平，让农村找到发展的幸福。乡村振兴战略让农业感受发展带来的创新感。乡村振兴不能单纯靠外力的支持，一定要从乡村自身找生产力，找到发展原动力。振兴农业就是从乡村振兴的内在找寻发力点。充分发挥农村的乡土文化优势、开发乡村生态旅游资源、构建乡村多元化产业集群，才能让乡村振兴在农业发展上找到着力点。针对农业自身存在的附加值低、生产效率不高、生产积极性难以调动的特点，发展特色产业和规模农业，以产业延伸为出发点，做好产业配套，引导农业与工业、服务业相结合;在农业发展迅速的省份开发农业自身资源，形成农业集群，从蟹田农业到立体农业，从农业旅游到农业生态等方式让农业自身发展处新生动力源。乡村振兴战略将成为农业现代化的集中体现，为逐步改善农业结构的重要抓手。乡村振兴战略让农民感受发展带来的获得感。改革的成果不是为了数字、更不是为了排名。金杯银杯不如百姓的口碑，金奖银奖不如百姓的夸奖，金山银山不如百姓的获得感。乡村振兴战略的核心就在于要让农民富起来、让农民强起来。在改革发展的攻坚期，还有部分贫困地区的农民难以享受到改革红利，增收力度不足、社会保障乏力、生活环境恶劣。这些问题的根源在于农民发展的动力不足，能力不够，条件不够充分。从不足短板入手，把转变农民思想作为第一步。互联网进村，把知识和技术带进去乡村，也让新思想开启了乡村观念振兴的新篇章，从知识改变命运，到技术改变生产，农民有了更多的致富门路，脱贫有了更多的抓手。农民在乡村振兴的过程中感受到满满的幸福感。乡村是城市的故土，有着民族文化的浓厚记忆，是文明的开端，是文化的源泉，是发展的核心，也是振兴的关键。站在历史发展的潮头，农民的幸福不能掉队，农业的振兴不能掉队，农村的繁荣不能掉队。更此才会发现相同答案，当公民的基本权利受到侵害的那一刻，比方说刚才这个状况的遇到，咱们总该怎样应付，可能实施有没有快速方案，2018征地补偿标准蟹田课题的讨论给予我们这些新的研究目标。实在说明是这方位是不足为奇的。知道人们也无法理解之中含义在。

一、征收土地补偿标准征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。(一)征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍(人均耕地不足0.4亩)、1倍计算。(二)征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。(三)市辖四区的水田平均年产值统一为1600元/亩，旱地平均年产值统一为1300元/亩。二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准(一)征收土地上的果树、果苗的补偿标准按相应标准执行。(二)征迁其他地上附着物的补偿标准按相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/㎡予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/㎡予以补偿，但不予安置;有合法审批手续的土地，按200元/㎡补偿。三、集体土地的房屋征迁安置条件被征迁人符合以下条件之一的，应给予安置：(一)持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权机关批准的建房用地手续等有效证件。(二)虽无权源证件，但确系建国前建造的旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。(三)《土地管理法》、《城市规划法》实施前，建房审批手续虽不健全，但经历次清房(1982、1986、1991、1997年)或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房地产。(四)历年经国土、建设等部门行政处罚到位(含提供相应票据等)，一直作为住房使用且只有一处住房的。(五)2006年航摄影像图上有建筑图斑，但不符合上述四款规定条件的居住房屋，三层以下的(含三层)，按实际丈量面积的50%予以安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。四、集体土地的房屋征迁补偿标准房屋征迁补偿费用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费。(一)房屋征迁补偿费。凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。(二)安置房价格。采取房屋产权置换安置方式，安置房价格分三种类别：1、安置价：多层安置房1300元/㎡，高层安置房1600元/㎡，被征迁人所选安置房面积与可享受的安置面积相等部分，按安置价计价。2、优惠价：多层安置房1600元/㎡，高层安置房2100元/㎡，被征迁人所选安置房面积超过可享受的安置面积15㎡以内的，按优惠价计价。3、市场参考价：由有资质评估公司结合安置区片范围内商品房均价进行评估，评估结果随同项目征地拆迁补偿安置方案报市政府批准。安置房面积超过被征迁人可享受的安置面积15㎡以上的，按市场参考价计价。高层安置房以第7层(含第7层)为基准层，7层及7层以下不计层次差，7层以上另计层次差。基准层不包含裙楼。(三)安置方式。征收集体土地涉及房屋征迁补偿采取房屋产权调换或货币补偿两种安置方式，由被征迁人自主选择。选择产权调换方式的，被征迁人应选择与被征迁房屋面积最接近的安置房进行产权调换。被征迁房屋为一层的，按被征迁主房建筑面积的1.3倍面积予以安置;被征迁房屋为二层的，按被征迁主房建筑面积的1.1倍面积予以安置;被征迁房屋为三层的，按照1:1给予等面积安置;被征迁房屋为三层以上的，一至三层部分按照1:1给予等面积安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。单户被征迁主房占地面积超过150平方米的，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。安置房配备工具间或商业用房的，计入安置面积，价格按实际评估价计价。选择货币补偿方式的，除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金(具体金额由各县区根据项目实际设定，报市政府批准)。项目因特殊情况需使用集体土地建设联体住宅进行征迁安置的，报经市政府批准后，可以参照多层安置房的安置标准执行。(四)征收集体土地涉及房屋征迁的，须制定征地拆迁补偿安置方案，并报市政府批准执行。各县区政府可根据经批准的项目征地拆迁补偿安置方案制定实施细则，并在细则中制定征迁工作奖励办法。五、仙游县可参照本标准，结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。六、凡由国土资源部门上报办理土地征收审批手续的陆域土地，适用本标准;由海洋渔业部门上报办理用海审批手续的海域部份，适用海洋渔业部门制定的用海补偿标准。本标准自发布之日起执行。此前已经国务院或省政府批准农转用及土地征收的，仍按经批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。