婚前买的房子婚后算共同财产吗，可不可以不经过另一方就卖给别人？-法师兄

如果是你婚前全款购买的房屋，是你的个人财产，可以自行处理。如果是贷款购买或者房产证有两人名字，最好告知对方出售房屋的事情，避免家庭矛盾。

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婚前房产婚后是不可以不经过配偶同意买卖的，并且没有经过同意的是不能办理过户的：：因为新法规定是，夫妻双方共有房产，如果是一方私自要出售房产，...

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夫妻结婚前买的房子，以自己的名义登记的不是夫妻的共同财产，而是个人财产。在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同...

需要按不同情况处理： 1、房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。 2、房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；《婚姻法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

夫妻间房产过户手续——1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。2·办理更名手续，需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的件以及复印件··就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证，现在可以一人一个。3·办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以1．36元的总价，还有工本费，普通住宅收取80元，如果过户的是用来经营的，收取550元。4·过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。

但这个约定也存在一个缺陷，即只是做了这样一个约定但没有办理房屋产权人变更手续的话，这个约定只对夫妻双方有约束力，对第三人是没有约束力的，也就是说她可以不通过你同意独自把房子卖掉，你不能以你不知情为理由要求第三人返还房屋。