什么是商业条件?

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• 问商业转有什么条件？
  

  你必须已经取得房屋的产权证和土地证，正常的公积金汇缴满半年，其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款手续。

• 问商业银行贷款条件是什么？
  

  所需的条件都不尽相同，但大致有三个方面：借款人有效身份证件的原件和复印件；借款人贷款偿还能力证明材料。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件。评估部门出具的抵押物的评估报告。

• 问商业认房认贷条件是什么？
  

  您说的这个是对房子首二套的判定问题。所谓认房认贷，是指在判定房子是否为首套房时既要看您名下在本市是否有房产，还要看您曾经是否有过贷款记录，从而对您所购房屋进行首二套的判定。详细的关于首二套的判定标准，您可以参考如下表格：注：①普通住宅和非普通住宅的判定标准：②款利率：截止2017年10月11日，我国现行的贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

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