商业认房认贷条件是什么？-法师兄

您说的这个是对房子首二套的判定问题。所谓认房认贷，是指在判定房子是否为首套房时既要看您名下在本市是否有房产，还要看您曾经是否有过贷款记录，从而对您所购房屋进行首二套的判定。详细的关于首二套的判定标准，您可以参考如下表格：注：①普通住宅和非普通住宅的判定标准：②款利率：截止2017年10月11日，我国现行的贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

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您说的这个是对房子首二套的判定问题。所谓认房认贷，是指在判定房子是否为首套房时既要看您名下在本市是否有房产，还要看您曾经是否有过贷款记录，从...

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2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为...

商业银行房地产贷款申请条件：1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人；2、有稳定的经济收入；3、有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议或相关批准文件；4、有不低于购买、建造、大修房屋总价20％以上的首付；5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或者（和）具有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、经办行规定的其他条件。

个人购房商业贷款条件如下：1。具有合法身份，必须提供年满18周岁、完全民事行为能力、合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力3、有合法有效的购买．大修住房的合同．协议和贷款银行要求的其他证明文件4、有购买（大修）住房总价格20％以上的自筹资金，保证用于支付购买（大修）住房的首付5、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人．其他经济组织或自然人作为保证人6、贷款银行规定的其他条件。

2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结