租转租房子有什么需要注意的吗

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• 问转租人的房子转租需要注意什么
  

  租了转租的房子，首先要和出租人（大房东）确认房屋是否同意出租，如果出租人不同意转租的，出租人有权解除合同。其次要确认承租人（二房东）的剩余租赁期限，如果与承租人的租赁期限超过承租人剩余租期的，可以让承租人与出租人就租赁期限另外达成约定。

• 问租了转租的房子需要注意什么
  

  转租的注意事项： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问租转租的房子，需要注意什么呢？
  

  1、租赁他人转租的房屋时，应注意承租人（二房东）转租的房屋是否经出租人（大房东）同意。出租人不同意的，出租人有权解除租赁合同。 2、转租期限无特别约定的，不得超过承租人剩余租赁期限。

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