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一、房产税的税率是多少依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 1.按房产余值计征的,年税率为1....
现叙述浙江个人所得税计算办法如下最新的个人所得税的起征额度为3500元,个人所得税是采用梯级计税的方式,3500到5000部分是5%的税率,...
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房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
应交个人所得税={(5000+500+200-1200)}-3500乘以税率3%=30元。 工资如何上税公式:每月应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。 每月应交个人所得税=(工资5700元-个人交四险一金金额1200-个人所得税扣除额3500元)*3%-速算扣除数0=30(元)。
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10~30后的余值按照1.2的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行从租计征,即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12税率计算缴纳房产税。 3、对于个人出租住房,按4税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4的税率征收房产税。
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