宅基地买卖有没有法律保障

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• 问宅基地买卖受法律保护吗？
  

  买卖宅基地不受法律保护。因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。宅基地只能转让使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问买卖宅基地受法律保护吗
  

  买卖宅基地不受法律保护。因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。宅基地只能转让使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问宅基地买卖受法律保护吗
  

  严格按照法律和有关规定，该买卖违法，无效。农村村民对宅基地只享有占用和使用权，无权私自处置。住房过户手续原本不能办理，办理过户手续的住房管理部门是违法行政。

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