小区的地下车库产权归属谁？

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• 问小区地下车库产权归谁
  

  小区地下车库的归属： １、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有； 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。

• 问小区地下车库房产权归属
  

  地下车库的所有权属于所有者。至于谁是所有者，这取决于购房合同的约定。为了吸引买家，一些卖方以购房和停车位的形式出售。如果没有约定，则属于房地产开发商。当然，作为业主，您可以购买并获得相关房地产证书。

• 问地下车库产权归属谁
  

  地下车库的产权归属有三个可能性： 1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。 2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。 3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。

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