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【解答】按我国宪法和法律规定,农村的土地(包括自留地、自留山、宅基地和承包地)除法律规定属于国家所有以外,均属集体所有,农户只有使用权。农户...
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退...
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是否转租,要看你朋友与原土地承包者之间的合同是否约定有转租权,如没有转租权,则要取得原土地承包者的同意。
你的问题不是很清楚,初步回答如下:首先,需要确认关于“自留山”的归宿问题:自留山是指农业集体化后分给社员使用和经营的小块山林。山权仍归集体所有,林木和林产品归社员个人所有。其次,关于拍卖的效力问题:拍卖是否经过召开村民代表会议,是否有三分之二以上村民代表参加会议并签名?如果回答是肯定的,就看你是否知道(明知)该行为,如果知道未提出异议,应视为你同意了村委会代为转让的行为。假设通过招标的行为将自留山转让,并且到林业站提出林权变更申请,被审核符合林权登记换证条件,且进行换发林权证,那你要主张权利就很难了。
农村自留地属于农民集体所有,是不能作为个人财产立遗嘱的。自留地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,自留地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(不是该村村民的子女是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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