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遗产继承母亲房产需要缴税,这属于遗嘱继承。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,...
需要按照遗嘱继承。如需帮助,可以来电详询,本律师将提供专业法律服务。...
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房屋登记在你父亲的名下,属于你父母的夫妻共同财产。你父亲去世后,房屋的一半发生法定继承,由你奶奶、母亲和你父亲所有的子女平均继承。 你可以要求按照法律规定分割父亲的遗产,奶奶对于你父亲的遗产没有处分权,只能要求继承属于她自己的份额。
按照法律规定,谁继承遗产,谁来偿还债务,所以你母亲继承的话,就得她来还,其他继承人如果不继承房子,可以不用还房贷但是按照你的描述,这毕竟是你们自己家里的事情,母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还,银行是不管这件事的,你们自己协商好就行,也不需要写什么协议之类的东西,因为将来母亲死了这房子还是你们几个子女的。不过现在你们得弄明白一件事,就是房主去世前有没有配偶和子女,因为按照法律规定父母、配偶、子女是这房子的第一顺位继承人,如果房子是夫妻共同财产,那恐怕房子没法过户给母亲,一般都是直接归配偶所有的,要是这样就不存在母亲替儿子还贷的问题了,直接让房主的配偶来还。
房子是母亲婚前的财产还是与父亲结婚之后共同的财产?如果是母亲的婚前财产,母亲留下遗嘱,按照遗嘱继承即可;如果不是母亲的婚前个人财产,是与父亲的共同财产,则在母亲去世之后,房屋的份额一半是父亲的,另一半才是母亲的遗产,母亲留下遗嘱说房屋归弟弟,部分无效即父亲的一半母亲无权处分。也就说现在这个房子的所有权是父亲一半,弟弟一半。父亲无权单独处分房屋。如果单独处分,是无权处分,符合善意取得的要件可以发生善意取得的效果。那么弟弟可以主张父亲侵权,要求父亲赔偿他的损失。
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