申请房贷不下来的原因-法师兄

虽说现在不少人买房都是通过申请房贷来购买。不过，申请房贷是需要满足一定的条件的。并且，就算满足条件也不一定会通过贷款银行的审批。也是存在被拒绝的可能的。下面看下申请房贷不下来的原因？申请房贷不下来的原因有下列几种：客户的个人信用不好，征信报告里存在不良记录或严重负面信息；近段时间客户频繁借贷太多，出现多头借贷情形，征信因此变“花”；且因借的贷款很多都尚未还清，个人负债率也上升颇高；提供的资料信息不够完善全面；银行流水不足（起码不能低于月供的两倍才行）；银行放贷资金紧张；房地产开发商有问题，比如证件不齐全。一般来说，房贷审批大概是需要15个工作日左右，一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。房贷审批包含两部分，一是审核，二是批准，审核主要是看申请人的综合情况，评估其是否能够按时还款，审批就是各个部门签字，然后签订合同，审核需要的时间是相对较长，并且不固定的。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。

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1、首先看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，无法办理房屋贷款，建议全款购房并过户；或者选择购买别的房屋，但是首先要追回首付款。2、如...

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1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款...

原因有很多： 1、个人信用度低，之前贷款有逾期，且次数较多； 2、房贷之前身上有贷款，且还未还款部分数额超过30万； 3、收入达不到月供的最低标准，不具备还款能力； 4、银行放款指标受限，房贷指标少，待放款客户较多。

贷款下不来一般是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任。

这样一来你的风险就有些大了，因为并不能确定贷款就一定能办理成功，一旦不成功那么就面临退费的问题，不过这个问题解决也很容易，你可以跟对方签订一个合同，上面约定清楚，如果因对方的原因导致贷款办理不下来，不买该房子时，对方要承担违约责任多少钱，或是你只退对方多少钱，这样一来你的风险也就很小，大不了在给别人卖了