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根据我们国家婚姻法的司法解释三第10条的规定，就一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部的购房款，即在婚前取得了确认给购房者的全部...
贷款房产分割有如下几种方式：第一夫妻双方婚后共同贷款，取得房屋产权的，该房屋属于夫妻共同财产，按一般原则平均分割。第二夫妻一方婚前通过按揭贷...
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一方婚前购房,婚后夫妻双方共同还贷,根据我国婚姻法司法解释三第十条规定,配偶一方可以主张婚后共同还贷及增值部分要求进行分割,那么共同还贷增值部分如何计算,法律是没有明文规定的。实践中由于计算增值部分的方法很多,不同计算方法之间略有差异,但是一般来说,实践中应用比较广泛的一个公式,我将会提供给大家。我们说还贷及增值部分的数额,一般是用夫妻共同还贷的数额乘以房屋的现价之积,它们的乘积再除以房屋的首付款加总的数额,那么得到的数额就是还贷及增值部分的数额。如果要给对方进行折价补偿，用还贷增值的部分的数额除以二就可以了，在具体实践中，法官会适用哪个计算公式还得看法官的态度，若您处于这种情况，你可以找到购房时的及抵押贷款合同，把具体的数字带入公式，计算出己付对方的还贷其增值数额来衡量成本，以便在诉讼中占据主动的地位。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚分配贷款房产的方式是：贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。
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