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期房付了首付想退房，符合法定解除理由的，可以单方面解除购房合同。如果没有正当理由，购房者需要承担违约责任；如因开发商延期交房、房屋质量不合格...
这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房...
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买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。
开发商的合同一般都是格式合同，鉴于你已经支付了定金及首付款，你要是和开发商协商更改合同，开发商肯定不会答应的；那你这时候想不买了，退回定金和首付的难度较大。我建议你还是谨慎点吧，当然了，你要是一定想退，不买了，肯定也是可以的。具体还是分析清楚之后再决定吧，我们律所专门做房产类纠纷，如果你有兴趣，可以详询。
房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书一、房贷批不下来怎么办？按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因: ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
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