买了新房付了首付想退房怎么办

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• 问买房交了首付想退房怎么办？
  

  1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

• 问付了首付不想买房了怎么办
  

  开发商的合同一般都是格式合同，鉴于你已经支付了定金及首付款，你要是和开发商协商更改合同，开发商肯定不会答应的；那你这时候想不买了，退回定金和首付的难度较大。我建议你还是谨慎点吧，当然了，你要是一定想退，不买了，肯定也是可以的。具体还是分析清楚之后再决定吧，我们律所专门做房产类纠纷，如果你有兴趣，可以详询。

• 问房子付了首付想退房怎么办？
  

  新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同： 　　一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 　　（一）若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。 　　（二）若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。 　　１．与开发商协商，看能否达成退房的合意。 　　２．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。 　　３．若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

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