怎么保障购买的权益-法师兄

无论国家法律角度，国土资源XX规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力

答

无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收...

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为避免以后纠纷，最好不要买，没证的房子法律很难保证...

1、修订法律法规，建立完善体系。除在消费者权益保护法律体系专设网络消费维权章节之外，尽快出台网络商品交易行为监管和网购消费维权的具体细则和规定，重点补充．完善网络消费维权的管辖权．网络商品经营者责任．消费者隐私权保护．网络交易平台提供者的责任等条款，并将其纳入法律法规监管之中，建立健全网络市场监管体系。2、引导自我保护，积极防范风险。工商部门．消费者协会应引导网络邮购消费者慎重选择交易对象，尽量选择信用良好的网站购物，注意在购物过程中识别虚假信息，妥善保护个人信息，认真阅读和保存交易规则，在支付过程中保存电子购物发票，支付后必须记录交易的流水发票号码，记录3、加强人员培训，应对维权需求。网络销售消费维权工作对工商执法人员的能力提出了新的要求，各级工商部门通过学习训练，提高执法人员对消法新应用领域和法规的理解度，使执法人员在具体工作实践中掌握相关专业法律法规知识，熟练掌握计算机技术、网络知识和电子证据的检索4、加强网络邮购监督，规范交易行为。加大对电器商品质量的监测频率，严厉打击销售假冒伪劣商品的违法行为。加强对网购平台的巡查，尤其注重定期不定期检查网购合同．交易评价等内容，一旦发现网购欺诈．虚假宣传．不平等格式条款违法等问题，及时进行查处。5、畅通维权渠道，维护合法权益。充分发挥复盖管辖区的12315假维权提示牌一会三站．12315投诉通报平台的作用，效率高。迅速接受网上购物消费者在网上购物方面的投诉通报，深入调查，积极处理。及时反馈，强有力地保护网上购物消费者的合法权益。

可以通过以下方式保护消费者网购的合法权益： 1、修订法律法规，建立健全体系； 2、引导自我保护，积极防范风险；三、加强人员培训，满足维权需要；四、加强网购监管，规范交易行为； 5、畅通维权渠道，维护合法权益。

1、修订，建立完善体系。除在消费者权益保护法律体系专设网络消费维权章节之外，尽快出台网络商品交易行为监管和网购消费维权的具体细则和规定，重点补充、完善网络消费维权的管辖权、网络商品经营者责任、消费者隐私权保护、网络交易平台提供者的责任等条款，并将其纳入法律法规监管之中，建立健全网络市场监管体系。2、引导自我保护，积极防范风险。工商部门、消协应引导消费者谨慎选择交易对象，尽量选择信誉好、安全性较高的网站购物;在购物过程中注意识别虚假信息、妥善保护私人信息并认真阅读和保存交易规则;在支付过程中注意保存电子购物单据，支付后必须记录交易的流水单号，以备记录、查询和作为纠纷处理的证据;一旦发生纠纷，应在有效异议期内积极与网络经营者协调，若无法协调应及时收集凭证、单据等，向消协或工商部门投诉。3、强化人员培训，应对维权需要。网购消费维权工作对工商执法人员的能力提出了新的要求，各级工商部门应通过学习培训，提高执法人员对《消法》新适用领域和法规的理解程度，使执法人员在具体工作实践中掌握相关专业法律法规知识，并熟练掌握计算机技术、互联网知识以及电子证据的搜索、跟踪、固定等一系列专门知识，以积极应对网购维权工作需要。4、强化网购监管，规范交易行为。加大对电商提供商品质量的监测频率、力度，严厉打击销售假冒伪劣、三无、傍名牌等商品的违法行为。加强对网购平台的巡查，尤其注重定期不定期检查网购合同、交易评价等内容，一旦发现网购欺诈、虚假宣传、不平等格式条款违法等问题，及时进行查处。5、畅通维权渠道，维护合法权益。充分发挥覆盖辖区的“12020打假维权提示牌”、“一会三站”、12020申投诉举报平台作用，高效、快捷受理网购消费者在网上购物方面的投诉举报，做到深入调查、积极处理、及时反馈，强有力保护好广大网购消费者的合法权益。