二手房买卖违约金有没有最高限制？

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• 问动迁房买卖合同违约金最高限制为多少
  

  对于动迁房买卖，违约金的数额你们双方之间协商一致就可以的。但是不是约定的越高，法院就全支持的。违约金明显过高的，对方可要求法院予以降低的。

• 问违约金有没有最高的上限
  

  购房合同违约金有最高上限，合同违约金上限不超过实际损失的30％。如果双方约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加或减少。

• 问房屋买卖违约金最高是多少违约金最高的
  

  一、违约金的准则是什么在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金商定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能商定为20%。其实纯属误读。我国的《保证法》中限定了定金不能超出合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全能够由房屋买卖的两方根据自己的意愿商量确定。 二、房屋买卖合同违约金的准则在二手房买卖合同中，通常会商定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同不能继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承受此部分违约金。如果合同继续履行，通常参照“滞纳金”追究违约职责。

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