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和村委签订合同,如果内容合法,一般有法律效力。合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履...
关于你提出的村委会能签合同吗问题,我想说如果村委会出售的房屋是合法的,与村委会签的购房合同就有法律效力。 《商品房销售管理办法》第七条规定,...
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是否平等自愿依法签订的合同合约,自生效时具有法律效力,但有如下情形的无效, (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定; (6)造成对方人身伤害,或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款; (7)提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利。
与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思,不违反国家法律法规强制性规定,则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”认购书的效力主要体现在以下三个方面: 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务,特别是开发商不得利用自身的优势,免除自己的责任或加重买方的责任。 3、持续谈判的义务,除非出现重大僵局或终止谈判的事由,双方当事人应恪守诚信义务,继续进行谈判。
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: 1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; 2、合同当事人意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
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