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《土地权属纠纷调查处理办法》第五条规定,当事人发生土地权属纠纷,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府申请处理,也可以按照本办法第五、六、七、八条的规定向有关国土资源行政主管部门申请调查处理。
房地产纠纷的产生原因是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。
1、协商解决:《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决:《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决:《土地管理法》第16条第3款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。 先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。 4、此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
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