不动产证和土地证有哪些区别？一直傻傻分不清-法师兄

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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最近在一微信群里，看见了有人讨论女职工哺乳期的相关问题，有人说哺乳假是每天一小时，有的人问哺乳期是多长时间……。可以看出，对于哺乳期、哺乳时...

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土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。而不动产证是对于不动产确认的证明。土地使用证属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记，土地使用...

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

国土证也叫国有土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

别犯傻了没有扯结婚证，两人的关系就不受法律保护，不可能向夫妻关系一样的处理。孩子生下来的话，非婚生子女与婚生子女一样，父亲要承担抚养义务，应该支付抚养、教育费用，但是，子女的出生对你两人的关系不会带来实质性的改变，你一样不能享受妻子的权利。如果是你同男方共同生活期间共同出资购置的房屋，你可以要求分割，否则没有权利。孩子生下来就是一条生命，生还是不生要考虑清楚，要为孩子今后负责。