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过户给孙子是最佳方式。由于中国目前没有遗产税,所以只针对房屋的交易契税进行规定。赠与和买卖房屋都需要纳税,而且赠与税和买卖交易税是一样的。房...
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签...
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未成年子女可以办理房产证。需要出示孩子出生医学证明和户口本,由孩子监护人(一般是父母)代替孩子签字办理住房过户手续,就可以办理孩子名义房产证。《房屋登记办法》规定:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
关于这个问题,一般是没有年龄限制的,建议咨询当地房管部门。
没有房产证的房子不能办理过户手续,因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证,否则不会通过申请,过户要求会因为房产证缺失而被拒绝。
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