确权后土地征收补偿怎么算-法师兄

《中华人民共和国土地管理法》规定国家征收土地，补偿的标准因各地经济发展水平不同而不一致，具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿标准为：一、土地补偿费，征收耕地，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；地上合法建筑物，参考市场价格给予合理补偿。

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《中华人民共和国土地管理法》规定国家征收土地，补偿的标准因各地经济发展水平不同而不一致，具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万...

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家庭承包土地征收补偿款的纠纷的发生既是社会经济发展的外在表现，也是影响社会稳定的重要因素。随着国家建设进程的加快，此类纠纷也日益增加。对于我县来说，处理好施工区、库区移民和城市建设中发生的土地征收补偿费纠纷是维护全县稳定，打造“平安、和谐××”的重大课题。近两年来，我院审理的土地征收补偿费用纠纷呈现出四大特点：一是纠纷发生的集中性；二是纠纷多产生于家庭内部成员之间；三是案件性质复杂；四是案件争议标的大，矛盾突出。其发生成因是多方面的，主要是集体经济组织对土地发包、回收方面管理不规范、承包户家庭成员发生变化、土地被改造增值等。法院在审理土地征收补偿费用纠纷中困难重重，一方面是政策、法律法规滞后，甚至发生冲突，使案件得不到明晰的判断；另一方面是此类纠纷由于有其历史的原困，时间跨度大，当事人举证困难，使案件难于处理。再一方面是土地承包、延包时，多为手指为界，土地征收时又是据实丈量，且有的地方土地承包、延包时工作有交差了事的现象，有的甚至档案资料不完整。要使此类纠纷得到妥善处理，解决的办法是：一是进一步加强立法；二是政府相关部门要切实履行管理职责；三是进一步加大司法建议力度;四是法院在审理案件中要注重调解，化解矛盾；五是进一步加大法律普及和宣传力度

征地补偿分配政策目的：为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作适用范围：*省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。补偿对象：被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。

本案争议的实质属于土地（宅基地）使用权争议。土地使用权争议应当先由政府进行确权，确权成功的，宅基地（使用权）就能拿回来，否则就拿不回来。从所介绍案情分析，因他人已建好了房子，这最少说明争议人（咨询人）没有土地使用权的合法证据，而争议人又想争得土地使用权，所以本案争议的实质应当是土地使用权争议。《土地管理法》第16条规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“所以，当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地（宅基地）使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。