经济适用房是否可以作为单位分配给员工？-法师兄

我国政府一直有相应的政策，规定已购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。在经济适用房取得房产证5年后，业主需要向房管局缴纳土地收益金，方可将经济适用房变成全产权的商品房，实现自由买卖，不受相关政策的限制。经济适用房的出售分为两类：已满5年和未满5年。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已满5年的经济适用房，业主现在可以依照当前市场价格进行出售。然而，出售后业主需按房屋成交额的10%缴纳综合地价款。 ②对于尚未满5年的经济适用房，根据政策规定，不允许按市场价格出售。因此，如果确实需要出售这类经济适用房，业主只能以购买时的单价以下方式出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出售政策。

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城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三...

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根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房...

1、中国是否有相关法律明确规定，一人购买经济适用室后，在所属单位没有资格享受福利分室2、中国是否有相关法律明确规定，夫妻一方在结婚前购买经济适用室，另一方在所属单位没有资格享受福利分室。一般来说，经济适用室具有1、性质：微利商社，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可证：经济适用住宅销售证等五证。4、土地证明书：计划国有土地使用权证明书和政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间少。6、建设标准：户型、面积、等级等具有政府指导性。7、计划设计：招标。8、开发建设：招标（不得转包）。9、工程监理．检查收入：按国家规定。10．工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：与普通商社相同，低，保证基本服务。

根据《劳动法》的规定第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。单位应当提前通知您

经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。一、经济适用房离婚分配 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产; 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产; 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产; 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。