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首先你要设法了解房产的确切地址;其二,你可以委托朋友去房地产登记部门查询有关房产的确切资料。有关不动产的登记资料,应该都是公开的,可以供人查...
如何分割涉外离婚国内房产?1、男女平等、尊重当事人意愿原则。男女平等是《宪法》原则,也是《》的基本原则;2、保护妇女、子女权益、照顾无过错方...
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涉外房产的分割,不动产在其他国家或者地区的,办理离婚的只能是在法院,由动产和不动产所在的法院进行管辖,对于不在中国境内的财产,双方只能另行在财产所在地进行处理。房产分割的原则应遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理、尊重当事人意愿、不得损害国家、集体、他人利益的原则。属于夫妻共同财产的,夫妻有权平等分割,如果在婚姻存续期间,夫妻双方有约定的,归一方所有或者各自所有,从其约定;未明确约定,由双方协商处理。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(一)男女平等原则。男女平等原则既反映在《》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。(二)照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。(四)权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。(五)夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。《》第一百四十七条中华人民共和国公民和外国人适用婚姻缔结地法律,离婚适用受理案件的所在地法律。《民法通则》第一百四十四条不动产的所有权,适用不动产所在地法律。
如何分割涉外离婚国内房产?1、男女平等、尊重当事人意愿原则。男女平等是《宪法》原则,也是《》的基本原则;2、保护妇女、子女权益、照顾无过错方原则。为保证妇女不因经济问题,影响离婚权利的行使,在离婚房产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决;由于一方过错引起的案件,在分割时,要照顾无过错的一方;3、有利生产、生活、不损害国家、集体和他人利益的原则。
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