房产抵押被拒原因有哪些-法师兄

与其他贷款相比，房屋抵押银行贷款申请较为轻松，但尽管如此，一些人仍避免不了被拒，到底是什么原因让你的房屋抵押贷款被银行拒之门外呢原因1：信用不良申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。原因2：还款能力弱虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。原因3：借款人年龄较大按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。原因4：借款人从事高危职业借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些，而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。

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原因1：信用不良申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，...

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若在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，由要经办网点审批后确定。建议...

第一，征信不良。一般来说，购房者提交抵押申请材料后，银行会首先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，主要是指2年内逾期6次以上，不能连续3个月不还。银行流水不足；许多朋友认为，只要他们的收入证明写得更高，银行就不会关注银行流水。事实上，收入证明往往只是财产证明的一部分，银行会仔细检查贷款申请人的银行流量。一般银行要求银行流水必须达到月供的两倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。第三，负债过高。申请房贷时，负债不能太高，也就是说负债不能太多，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不得超过50％例如，如果你每月的收入是1万元，平均每月的本息不能超过5000元。如果超过50元，％负债率，房贷也很容易被拒绝。第四，首付资金来源违规。目前银行对房贷的审核非常严格，尤其是那些消费信贷作为首付来贷款的情况。如果你通过抵押房地产贷款获得首付，或者通过信用卡获得贷款，抵押贷款很容易被拒绝。5、银行政策问题。

银行会认为其具有骗贷行为，从而拒绝批放贷款申请房产抵押贷款被拒的三大原因如下：1、房产不再抵押范围内并不是所有的房产都可以做抵押的，会让评估把房产的价值评估的过高。3、资料不全临门一脚说的就是这个了，我们说的房产抵押贷款中的房产指的的商品房，像小产权房、经济房、按揭中的房产都不在可认可的抵押范围之内。2、房产估值高于实际市值有些人想要获得更高额度的贷款，当所有的条件具备，在申请时因为材料的不齐全导致申请失败的例子数不胜数。

原则： 1、房地合一原则。房屋抵押权，?是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。