土地出让协议年限是多长？

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• 问土地使用权出让年限有多长
  

  1、城镇国有土地使用权出让的最高年限规定：(1)居住用地七十年。(2)工业用地五十年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年。(5)综合或者其他用地五十年。2、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问土地使用权出让最长的年限是多少
  

  出让土地使用权的期限如下：住宅用地全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一实施的土地使用年限为40年。

• 问土地出让年限多少年
  

  一、住宅用地（也就是人们常说的商社用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等具有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱乐、旅游等有利项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类的性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。六、农民家（这样的房子，以资产家的形式流入市场，也就是经常听到的资产家、农民家）。这种土地大多是永久用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。值得注意的是，由于早期房地产市场不成熟，许多城市都有一些商品房只有50年的使用权问题。另外，购买者提醒购买者，近两年出现的很多新商社的种类，如单身公寓、所有权式酒店、酒店式公寓等，受到各购买者的欢迎。但是，在买这些房子之前，有必要弄清房子的用途和土地的使用年限。

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