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"向原户主购买了一套房屋.原户主无房产证，现房款已经交清，但开发商还没给发票".这句中的房款你们交给谁了？是否交给开发商了？你究竟是从自然人...
合同终止的原因包括合同解除、债务履行或者提存、债务抵销以及债权债务归于同一人等。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务...
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二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。 房产证的领取时限是90个工作日，当然也要看幸不幸运了，如果好的话可能几天就拿到了。如果是合同的话大约30天时间，合同备案只是说这套房子被你买了，开发商不能再卖给别人了。(与一次性付款或分期没关系)现在你只能拿到收据，到拿房产证时会有一张发票(避免票据重复)一次性付款当时也拿不到合同，要到房管局备案才合法，开发商可以当时给你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以卖给别人了，没经过房管局国家不承认。
1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
1.由于您父亲原因不能出售房屋不算不可抗力，不可抗力一般是指因重大自然灾害等原因导致合同不能履行； 2.合同中约定的违约责任是合理的，属于适用定金罚则，定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金； 3.中介费的支付属于您与中介机构的合同约定，如何结算、支付多少要看你们之间的合同是怎么约定的，若你与买家之间有约定由哪一方承担中介费，则由其承担； 4.若买房起诉且胜诉，您是可以申请分期执行的； 5.建议您转为一对一咨询或来电咨询，给我详细说下合同条款，我需要全面了解合同内容和事件的背景，才能判断出最好的解决方案。 您的问题较复杂，网络咨询回复帮助有限，
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