房屋租赁业务处理方法怎么做好

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• 问房屋租赁纠纷，怎么处理房屋租赁纠纷的方法有哪些
  

  解决房屋租赁纠纷的方法有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。首先要按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，请第三方协商解决；协商不成的，由指定机构根据租赁合同或者当事人之间的协议进行仲裁；未解决的，可以向人民法院提起诉讼，依法保护其合法权益。

• 问如何做好租赁租屋预防房客再次租赁
  

  一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。 房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。 通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

• 问房屋租赁纠纷应该怎么处理才好
  

  1、协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉，在协商过程中，将纠纷所涉及的所有请求随时提出，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。2、可以要求第三方中介方出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限。3、到租赁房屋所在地起诉解决。诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程。但同时，法院居中裁判结果具有强制力，对于调节无效的纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。

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