夫妻在婚前共同购买的房产，在婚后是否仍属于夫妻共同财产？-法师兄

在婚姻关系存续期间,婚前所持有的房产是否属于夫妻共同财产,有以下情况: 1. 如果婚前该房子是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么婚后卖掉房子时,该房子属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。 2. 如果婚前一方出首付,并且房产登记在一人名下,婚后双方共同还贷,那么共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。 3. 如果婚前一方出首付,并且房产登记在两人名下,婚后双方共同还贷,那么离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。 4. 如果婚前财产一方出首付,并且房产登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷,那么离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后买房属于夫妻共同财产的情形是指夫妻关系存续期间，通过夫妻共同财产所购买或者是房产证上写明夫妻两人为房屋产权共有人。夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬和生产经营收益或知识产权收益等。

婚后购买的房产，是夫妻两人共同出资的，无论出资比例，一般视为夫妻共同财产。如该房产由夫妻一方父母购买，以赠与的形式给孩子的，如没有赠与协议或赠与协议不明确给孩子个人还是孩子家庭的，按《民法典》规定，应属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方父母出资部分购房款，可比照上述办法，或按购房款的比例确定夫妻共同财产的比例。至于其它形式筹集的购房资金，则根据其资金的来源，依据相关法律法规认定是否属于夫妻共同财产。

(一)婚前购买的房产 1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。 3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产 4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。