二手房遇到原房东拖欠物业费该怎么办

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• 问买二手房遇前业主拖欠物业费怎么办?
  

  买二手房前，业主拖欠物业费的新业主应督促前业主及时支付，或检查二手房买卖合同中前业主是否保留物业保证金并扣除。物业公司应向前业主追回拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

• 问二手房过户老房东拖欠物业费怎么办
  

  原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的，在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系，卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。

• 问房东拖欠二手房物业费要怎么处理
  

  二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 《物业服务收费管理办法》第十五条

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