抵押的房子能查封吗

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• 问抵押房子可以查封吗
  

  抵押财产仍可查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院只承认该房地产在被查封、扣押前设定的抵押权的效力。

• 问查封的房产能否抵押
  

  被查封的房产不能抵押。 根据法律规定，下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问房屋被抵押查封能买吗
  

  如果房产被法院查封，而债权人胜诉，最后进入到执行程序进行司法拍卖。对于司法拍卖的房产，拍卖后的房产价值可能足够清偿或者不够清偿。这样的房产不限购，但不能贷款，可能会承担全部税费、物业费，还可能存在买卖不破租赁的风险。

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