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(1)看两证,细辩真与假所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资...
(1)看两证,细辩真与假所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资...
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为避免欺骗风险中介销售房屋,应注意检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪机构资格证书;综合比较中介公司的服务模式;仔细阅读对方提供的中介代理合同;不要隐瞒与经纪人的私人交易。
房屋中介是指房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房屋买卖过程中,如何防止被骗,在这里特别提示应当注意的以下事项: 第一、查验该机构的工商注册信息,房地产经纪业务的备案情况; 第二、通过最高法院失信人员查询系统,了解该机构的信用情况; 第三、对于承办经纪人,可以查验其经纪人资格证书; 第四、尽可能地获取交易房产居住使用信息,权属信息,交易主体信息,尤其注意的是否存在抵押和司法查封情况,是否存在在先买卖、出租的情况; 第五、合同尽量使用规范文本,对合同的主要条款,尤其涉及已方权利义务的条款应做充分的阅读和理解; 第六、重大交易,可以聘请专业律师做尽职调查,陪同交易。
如何防止二手住宅买卖中介陷阱面对各种陷阱,购买者应注意以下几点:1、选择合法的中介机构。合法的中介人需要两个证明书,即营业执照和资格证明书,要求更正规,员工也需要证明书。2、明确房屋产权关系。这一点很重要,直接关系到交易的成功与否和当事人的利益。因此,消费者在租赁住宅之前必须明确调查喜欢的住宅所有权,向中介公司提供住宅所有权资料,确认住宅所有者的住宅证明书、身份证明书等,以免租赁者擅自租赁住宅或出售住宅)3、签订合同时必须慎重。签订合同。在支付预付款之前,仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,在合同中明确规定住宅的要求,不能中介。退还费用和押金等需要详细约定,妥善保存相应的证明书。
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